Greenfield локације
Индустријска зона „Пољавнице“
Локација:
Општина Нови Град је смјештена у сјеверозападном дијелу Републике Српске, на самој граници са Републиком Хрватском, односно са Европском Унијом. У Новом Граду се налази гранични прелаз за путнички саобраћај Нови Град (БиХ) – Двор (ХР). Најближи гранични прелази И категорије у друмском саобраћају су Градишка (87 км) и Изачић (80 км) и преко њих се одобрава промет лица, свих врста превозних средстава и свих врста роба. У општини Нови Град се налази и гранични прелаз у желјезничком саобраћају: Добрљин (Добрљин-Волиња), који спада у категорију међународног граничног прелаза за желјезнички саобраћај. Најближи међународни аеродроми се налазе у Бањој Луци (удалјеност: 87 км), Загребу (удаљеност: 106 км), Тузли (удаљеност: 238 км), Сплиту (удаљеност т: 280 км), Сарајеву (удаљеност: 320 км) и Београду (удаљеност: 380 км).
С макро аспекта локација је добра јер је повезана магистралним путевима који су спојени са свим Европским градовима, правцима и аутопутевима Европске уније. Близу је Хрватске границе, а планирана је изградња ауто-пута Бања Лука — Нови Град (изградња дионице Бања Лука-Приједор је започела 2021.г.).
Поред саме зоне пролази жељезничка пруга Нови Град – Добрљин- Загреб, Нови Град – Бања Лука – Добој, као и магистрални пут Нови Град – Костајница -Сисак, Нови Град- Бања Лука- Сарајево и Нови Град- Бихаћ-Сплит.
Индустријска зона „Пољавнице“ смјештена је на рубном дијелу града између ријеке Уне и магистралног правца М14 (дионица Козарска Дубица -Костајница – Нови Град – Бихаћ), а удаљена је 4 км (низводно ријеком Уном) од центра Новог Града. Гранични прелаз за желјезнички саобраћај за међународни превоз путника, возила и робе (Добрљин, БиХ-Волиња, ХР) налази на удалјености од 15 км, а гранични прелаз за међународни друмски саобраћај путника (Нови Град, БиХ-Двор, ХР) на удаљености од 4 км
ПОВРШИНА:
Oдлуком о оснивању Индустријске зоне „Пољавнице“ основана је индустријска зона површине од 75ha. Регулационим планом Индустријске зоне Пољавнице( Рeгулациони план i Измјена и допуна Регулационог плана) oбухваћена је површина од око 17 ha.
Расположиве парцеле:
Скупштина општине Нови Град је у октобру 2021.године донијела Одлуку о куповини землјишта укупне површине 2ha, а како би се обезбиједиле слободне парцеле за будуће инвеститоре. Тренутно је слободно 9 парцела 0,04 ha – 0,37 ha.
Преглед расположивих парцела у Индустријској зони „Пољавнице“
Расположиви објекти:
У индустријској зони „Пољавнице“ постоји могућност продаје погона дрвне индустрије предузећа Нова форма д.о.о. Шамац. У оквиру овог погона налазе се зграда канцеларијског намјештаја и складиште полуфинала површине 1.352 м2, зграда пумпе за проћишћавање вода површине 10 м2, зграда производне хале канцеларијског намјештаја, радиона и припрема са фабричким кругом, површине 17.655 м2. Објекти су тренутно девастирани и потребно је извршити комплетну санацију објекта.
Стамбено-пословна зграда(бивша управна зграда предузећа “Лигношпер”), површине 1.000м2, са паркингом, објекат има 2 лифта, у добром је стању, потребно извршити санацију неколико просторија, и замјенити одређен број стакала на прозорима. Погодан је за старачки дом, стамбену зграду, пословни објекат, факултет.Цијена 450 КМ/м2. Власништво –“Drvo-Commerce” д.о.о. Прибинић, Теслић.
СЕТ ДОКУМЕНАТА ЗА ИНВЕСТИТОРЕ
| Наслов | Врста | Величина | Link |
|---|---|---|---|
|
pdf
|
|||
|
pdf
|
|||
|
doc
|
|||
|
docx
|
|||
|
pdf
|
|||
|
pdf
|
|||
|
pdf
|
|||
|
pdf
|
|||
|
pdf
|
|||
|
pdf
|
|||
|
pdf
|
ОСТАЛИ ЗНАЧАЈНИ ДОКУМЕНТИ
| Наслов | Врста | Величина | Link |
|---|---|---|---|
|
pdf
|
|||
|
pdf
|
|||
|
pdf
|
|||
|
pdf
|
|||
|
pdf
|
|||
|
pdf
|
Локација „Добрљин 1“
Локација:
Парцела је удалјена 300 м од магистралног пута М14 Нови Град- Костајница и налази се непосредно уз желјезничку станицу у Добрљину са утоварном рампом за робу. Жељезнички царински реферат је на станици Добрљин, најближи путни робни царински прелаз је Градина(К.Дубица) удаљен 55км. Од центра Новог Града локација је удаљена 16 км.
Површина: укупна површине од 16.883 м2, катастарске честице 558 (9.465 м2 ) и 559/2 (7.418 м2) у КО Добрљин
Brownfield lokacije
Погон дрвне индустрије на продају (Производни погон предузећа „Нова форма“ – простор бившег комплекса „Лигношпер“)-могућност продаје погона дрвне индустрије предузећа Нова форма д.о.о. Шамац, површине 1.352 м², са фабричким кругом површине 17.655 м². Над погоном дрвне индустрије предузећа Нова форма д.о.о. је покренут извршни поступак ради наплате новчаног потраживања које ЗП Електро Добој има према овом предузећу. С обзиром на то да ЗП Електро Добој нема интереса ову некретнину узимати у власништво, једини начин прометовања некретнином је провођење извршног поступка, гдје би потенцијални инвеститор могао исту стећи кроз извршни поступак који се води пред Окружним судом у Приједору. Објекат је тренутно девастиран и потребно је извшити комплетну санацију објекта. Катастарска честица: 548/2 у К.О. Пољавнице.
КОНТАКТ:
ДОО “ НОВА ФОРМА“, Буковица Мала бб, Буковица Мала, Добој, Маријан Мишић, директор,
Телефон: +387 54/611-953, +387 54/ 997 и +387 54/612-992
Стамбено-пословна зграда на продају (Бивша управна зграда предузећа „Лигношпер“)-стамбено-пословна зграда (бивша управна зграда предузећа „Лигношпер“), површине 1.000м², са паркингом. Објекат је у добром је стању, потребно извршити санацију неколико просторија, и замјенити одређен број стакала на прозорима. Погодан је за старачки дом, стамбену зграду, пословни објекат, факултет. Цијена 450 КМ/м². Катастарске честице: 548/7 и 548/3 у К.О. Пољавнице, власништво –“Drvo-Commerce” д.о.о. Прибинић, Теслић.
КОНТАКТ:
ДОО „DRVO-COMMERCE“, Теслић, Прибинић бб,
Телефон: +387 53/423-405, +387 65/526-231,+387 65/ 812-388, Фаx: +387 53/423-2053 и +387 53/ 723-210
Објекат се налази у склопу Културно-образовног центра Нови Град (некадашње војно складиште), у самом градском подручју Новог Града, те је обезбијеђен свом потребном инфраструктуром. Габаритне димензије 36×14 м , приземне спратности са већом спратном висином. Објекат је дио комплекса чија је укупна површина 13.604 м². Власништво: Општина Нови Град
КОНТАКТ:
Одјељење за просторно уређење и стамбено-комуналне послове,
Телефон: +387 52/720-468, е-маил:duska.zgonjanin@opstina-novigrad.com
Продаје се грађевинска парцела укупне поврсине 17.000м² . На парцели се налази пословни објекат у изградњи поврсине 30*90м и кућа са пратећим објектима. Објекат је у изградњи има грађевинску дозволу и прикључак на магистрални пут. Вишенамјенска хала је погодна за производне и трговачке дјелатности или као складишни простор, а грађевинско земљиште је слободно. Власништво предузећа „COMP-ASTOR“ Ракани д.о.о.
КОНТАКТ: „COMP-ASTOR“ Ракани д.о.о., Телефон: +387 65/514-562, +387 52/768-444, е-маил:info@comp-astor.com
Објекат и земљиште се налазе на самој обали ријеке Уне, уз саму магистралну цесту М14, на удаљености од 2,5 км од центра Новог Града.На парцели укупне површине од 2.431м² (катастарска честица број 3709/2, К.О. Нови Град 1) налазе се стамбено-пословни објекат површине од 114м², двориште површине од 1.000м² и земљиште површине од 1.317м².
Стамбено-пословни објекат је новоизграђен, у незавршеном стању, габаритних динемзија 35 м*13,5м. Корисна површина објекта износи 860м² са 12 соба, пословним простором (ресторан) од око 389м². Дужина обале је 100 м. Објекат је грађен за угоститељску дјелатност типа мотел са 12 соба, ресторан са 150 сједећих мјеста, са терасом над Уном.
Власништво и контакт: Гојковић Мирослав, Телефон: +387 65/368-004
Некретнина се налази у напосредној близини Градског стадиона, уз саму магистралну цесту М14на удаљености од 1,5 км од центра Новог Града. На парцели укупне површине 1.590м² (катастарска честица број 3861, К.О. Нови Град 1) се налазе 2 пословна објекта, један је укупне површине 926м² (приземље+3 спрата), а други објекат се налази у непосредној близини првог објекта, приземље+први спрат, укупне површине 355м². Сви објекти су мултифункционални, те се могу искористити за читав спектар намјена, нпр. наставити дјелатност хотела, уз минимална улагања отворити дом за старе, или супермаркет и сл.
КОНТАКТ:
Агенција за некретнине „НЕШО“ Ненад Станковић с.п. Лакташи,
Телефон: +387 65/ 884-508, е-маил: info@nekretnineneso.com.
Објекат се налази на периферији градске зоне (Млакве), узводно уз ријеку Уну, у зони Парка природе „Уне“ и водозаштитној зони за снабдијевање града питком водом.Укупна површина објекта :1.284м², власништво: Општина Нови Град.
Скупштина општине Нови Град је у октобру 2021.године донијела одлуку о куповини дијела пословних просторија у Спортско – рекреативногм центру „Млакве“ (3 пословна простора површине 493м² , 542м² и 249м²) са циљем њихове пренамјене у смјештајне капацитете хостелског типа. Спортско-рекреативни центар „Млакве“ обухвата стадион фудбалског клуба „Слобода“ са трибинама од 6000 мјеста, тениско игралиште, пратеће објекте и паркинг простор површине од 4 ха.
КОНТАКТ:
Одјељење за просторно уређење и стамбено-комуналне послове,
Телефон: +387 52/720-468, е-маил: duska.zgonjanin@opstina-novigrad.com
Зона Бањско-рекреативног центра Љешљани се налази у сјевероисточном дијелу општине Нови Град. Бањско рекреативни центар Љешљани је удаљен 18 км од Новог Града и 6 км од магистралног пута Нови Град-Костајница. Површина цјелокупне зоне Бањско рекреативног центра Љешљани је 595,93 ха. С обзиром да се ова зона сматра подручјем од великог друштвеног значаја и интереса, детаљним геодетским снимцима је обрађена Регулационим планом посебног подручја ,,Бања Љешљани“ према којем обухвата површину од око 30 ха. Све физичко-хемијске анализе ове воде, до сада извршене у више научно-истраживачких центара: Институт “Руђер Бошковић“ Загреб; Институт “Јоже Штефан“ Љубљана; “Балнеолошки институт“ Сарајево, Институт “Винча“ Београд, су показале да се ради о веома ријетком типу вода у свијету.
Бања располаже отвореним базеном, масажном кадом, тушевима, базеном са блатом, те великим комплексом уређеног простора за одмор посјетилаца. Мастер планом и идејним пројектима предвиђена је изградња нових медицинских садржаја, 300 смјештајних капацитета, изградња приватних мотела и апартмана који би се наслањали на медицинске садржаје бање, као и парковског садржаја на око 130.000м². Медицински садржаји би осим базена били опремљени и најсавременијом опремом за дијагностику и третмане корисника бање. У оквиру зоне Љешљани, површином од 19,5 ха управља ,,Бањско-рекреативни центар Слатина-Љешљани“ д.о.о. Нови Град, чији је оснивач и власник,,КОЗАРАПРЕВОЗ“ а.д. Нови Град, Георг Маг.Др. Тхалер.
КОНТАКТ:
Бањско-рекреативни центар „СЛАТИНА-ЉЕШЉАНИ“ д.о.о. Нови Град, Директор: Љубомир Клинцов
Адреса: Љешљани бб, Љешљани, Нови Град
Тел/ факс: +387 65 510 934, +387 65 202-398, +387 52 752-196
Емаил: ljubomirklincov@yahoo.com , banja.ljesljani@yahoo.com
